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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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时哉时哉  

2014-04-01 16:31:00|  分类: 房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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时哉时哉

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

《论语》中记载了孔子看到山梁野鸡时的情景。

 

色斯举矣,翔而后集。曰:“山梁雌雉,时哉时哉!”子路共之,三嗅而作。

 

得其时也,山梁雌雉也疯狂,连孔圣人都感叹不已。近日娱乐圈中爆出影星文章的小三故事,也不过是当下社会道德沦陷的一个缩影罢了。“咎由自取”也好,“且行且珍惜”也罢,不止娱乐圈这样乱,其实现在整个社会,都已经到了难以识别礼义的时候。

 

如果孔老夫子现在还活着,还在说“非礼勿视,非礼勿听,非礼勿言,非礼勿动”,肯定被网民说为“迂腐”。其实,这个娱乐圈故事,与孔老夫子所看到的山梁雌雉的野合一样,不过是“时哉时哉”罢了。

 

说到时机,房地产投资的时机选择,绝对是决定性的事情。

 

2013年,碧桂园在马来西亚的楼盘劲销百亿,令众多发展商眼红手热,络绎跟风者不绝。南洋这个地方,本是广东人最熟悉不过的。飞机行程4个小时,比去东北还要快。投资移民,海外置业,发展商一致看好。

 

谁也没有料到,2014年竟然发生了马航370航班“失联”事件。239个生命连同那架飞机,竟然“无影无踪”。这一事件,将大大打击广东人去马来西亚旅游、置业的信心。1-2年内难以恢复。时哉时哉!

 

河北的保定,却意外地沾了京津功能外拓的光。这座几十年来日渐淡出人们视野的城市,房地产市场也一直是供大于求,难有起色。一夜之间,楼盘加价加量劲销。时哉时哉!

 

当今这个社会,信息就是金钱,信息就是财富。

 

大发展商在2013年,提前嗅到了“一线城市控制发展规模,严控新增建设用地”的政策信息,转回一线城市疯狂抢地。但发展商们一轮哄抢的结果是,地价飙升,房市转冷。最后获得土地的开发商,要想在“地王”项目上赚钱,也是一个“难”字。

 

2014年,多变的政治、经济环境,令房地产投资风险骤然加大。一个不小心,就会踩入雷区,难以全身而退。

 

2014年碧桂园在马来西亚,或许不会像2011年的星河湾在鄂尔多斯那么糟糕。然而,2014年的国际房地产投资,风险并不会比国内低。这是我们都要警觉的事情。

 

时哉时哉!

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