注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

日志

 
 
关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

网易考拉推荐

三大结构问题羁绊广州楼市  

2014-01-03 18:04:00|  分类: 房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

三大结构问题羁绊广州楼市

 

    展望2014年楼市走向,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出,三中全会中没有提及房地产调控,但并不意味着现行的房地产调控政策退出或未来几年没有房地产调控政策出台。预计差异化房地产调控政策将成为政府新思路。因此,2014年地方政策将有更大空间,更具灵活性和针对性,并深刻影响未来的楼市。而“价格指导”、“限售”、“限签”等政策则有待明朗。如果2014年中央管理层不再有年度新建住房价格控制的要求,上述举措将会退出,否则将持续。

 

当前,广州房地产市场存在较为严重的结构问题,表现在三点:非住宅类物业比重偏低;高端商品住宅比重偏大;普通“刚需”型商品住宅比重偏小。如果2014年房地产市场的调控政策不发生重大改变,广州房地产市场当前结构产品难以放大销售量。预计2014年广州房地产市场将继续维持“小市场”特征,年销售总额将在1500亿元左右。

 

 至于备受市场关注的房产税试点是否会落在广州?赵卓文认为广州房产税试点概率不大。

 

从地价和房价看,预计2014年广州地价将继续上升,幅度不低于15%。房地产开发步入“高成本、高价格、高风险”阶段。2014年房价将保持10%以上的上升幅度。2014年广州将有四大热点:土地市场热点是金融城、火车南站、广钢新城;楼价上升热点是萝岗、增城、从化;投资热点是珠江新城、番禺万博地区;人气热点是广州北-清远地区。 (记者 王荔珏)

 

——(原载2014年1月3日广州日报)

  

 

 

  评论这张
 
阅读(170)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017