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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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广州豪宅再创三高  

2012-07-08 22:41:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州豪宅再创三高

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

广州的山水资源稀缺。

政府也没有主动去规划和发展富人区。

豪宅发展一直受到制约。

无论是产品数量和分布区域,都存在缺口。广州豪宅长期处于供不应求状态。

 

进入2012年,这一情况有很大改观。首先,广州楼盘大面积单位推货量大增,市中心区豪宅的比例在提高。其次,产品类型开始丰富起来。

 

2012年广州豪宅将创出三高:

1、  超高层豪宅发展。目前,广州200米以上超高层住宅只有4个,凯旋会、爱群荟景湾、天悦、中信西关海。三个在2012年发售。其中,西关海将有一栋56层住宅,楼盘总建筑面积达到65万平方米。将成为规模空前的豪宅群。

 

2、  大户型面积再创新高。前几年广州的豪宅,户型面积还比较实用,比较“保守”。例如,滨江东的典型楼盘金海湾,户型中230-260平方米面积占62%;中信君庭190-210面积占46%,210-260平方米占26%。

 

现在的豪宅,在面积上进取多了。中信西关海,首期面积江景大宅,户型面积就达到280-320平方米。爱群荟景湾更是大面积的代表:8-44层为330平方米和360平方米,45和46层为700平方米大平层。47和48层为1000平方米复式单位。

 

3、  单价再创新高。广州滨江豪宅的单价已经超越了3-4万元/平方米的时代,目前已经越过5万元/平方米,目前正在向10万元/平方米前进。当然,这种价格是以“豪华装修”甚至“奢华装修”、“尊贵服务”为基础的。

 

令人仰视的高度,令人惊讶的大户型面积,令人无语的价格。

这就是广州豪宅的新发展。,

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