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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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抑制房地产投机投资性需求将成为一项长期政策  

2012-07-07 21:50:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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抑制房地产投机投资性需求将成为一项长期政策

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

针对6月各地楼市普遍回暖,领导7日再次表态,要坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,促进房价合理回归。

要点有三:

1、防止变相放松投机投资性购房政策,防止媒体炒作误导调控,要把抑制房地产投机投资作为一项长期政策。

2、继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,加强市场监管。

3、抓紧研究推进房地产税收制度改革,加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。

 

 从这次表态看,我们可以得出如下一些结论:

1、下半年楼市反弹动力很强,管理层已经预先感受到压力。

2、从政策面分析,下半年地方政府想放松“限购”、“限贷”政策,基本上没有什么机会。

3、抑制房价上升,促进房价合理回归,是本届政府的工作重点。为了达到这一目标,各种调控“新政”还可能出台。只要楼价继续上升,就不会有“政策底”。

其实,管理层说的“抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策”,指的是住宅类物业。非住宅类物业,在短期内还不会遭遇政策调控。

正因为对政策“没底”,再加上换届在即,大型开发商目前普遍持稳健的经营策略。

下半年,大部分开发商依然会坚持“少买地、缓开工、快销售”的策略。

 

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