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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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2012年买楼,2013-2014年卖楼  

2012-06-07 10:09:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2012年买楼,2013-2014年卖楼

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 


昨天晚上好友y君到我办公室聊天,说买了大学城一套团购房,价格17000元/平方米。我连连称赞:买得太值了!大学城地价已经超过9000元/平方米,这个楼价真是超值。

 

楼市进入六月后,有了新的气象。

 

1、楼价下降的预期已经降低。广州人已经认识到,楼价再下降的空间已经很小,能拿个5%折购,已经非常不容易。团购价更是“抢购价”。

 

2、对未来货币超发,现金贬值的担心,已经成为全民共识。

 

3、只要楼价接近成本价,开发商赚得不多的项目,就意味着泡沫不大,可以大胆入市。

 

2012年中国经济增速大幅下滑,房地产行业处境尴尬。

“被调控”的行业,在2013年后“被激活”,是大概率事件。

 

2012年,楼市还是优于股市,买房也优于其它的投资。

 

上半年大家谨慎,是正常行为。

下半年,再抱住现金,恐怕就不是明智的选择了。

 

有人说,现在投资房地产,就是赌。首先是赌政策,其次是赌市场。

其实,现在的楼市还是相当安全的。

中国楼市2013年后,还会有2-3年的的繁荣期。大可不必太担心。

 

2012年买楼,2013-2014年卖楼,是一个好时机。

 

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