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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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通胀高企,楼市疑问烟消云散  

2011-08-09 10:53:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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通胀高企,楼市疑问烟消云散

 

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

 

国家统计局今日公布数据显示,7月份全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%。创2008年7月以来的37个月新高。

 

继6月份CPI达到6.4%之后,7月CPI再创新高。

 

这个数据公布后,2011年楼市的谜底已经全部揭开。

 

一、2011年楼市不会再有价格拐点。中国经济出现恶性通胀,全球资本市场波动加大,在这样的背景下,投资者选择避险产品的动力很强。黄金价格继续攀升。作为对抗通胀最有利工具之一的房地产,将会引发更多的购买欲望。

2011年政府刻意打压房价,经历了大半年时间,房价已经基本确定“站稳”,下半年通胀高企,可能迫使更多人入市。无论是一线城市,还是二、三线城市,购买力始终旺盛。“限购”、“限贷”、“限外”、“限价”等措施,只能起到暂时的抑制作用。

很多人抱以厚望的“通过保障房建设来抑制房价”,在2011年效果非常有限。

 

二、开发商惜售心理强烈,城市中心区物业价格坚挺。在高通胀背景下,开发商对优质物业、中心区物业,将持更坚定态度。

 

三、土地价格继续上升,买地热情有可能回潮。广东珠三角地区的地价,目前正处于加速上升阶段。在通胀背景下,未来5年,经营性用地的地价年均上升幅度将超过20%。买地开发的公司将继续享受土地升值的好处。

 

 

7月份CPI达到6.5%,无论你对房地产是爱是恨,是怕是拥,你还必须去买房。这就是残酷的现实。

 

2011年楼市已经没有悬念,没有疑问,将继续走向上升通道,泡沫远未破灭。

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