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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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下半年楼市会很热闹  

2010-07-21 14:02:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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下半年楼市会很热闹

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

广州搞了四天机动车单双号行驶,出行十分不方便。

今天解除单双号限制了,但广州的道路到处都在施工,车堵得慌。

离亚运开幕只有120多天了,看来“苦日子”快结束了。然而,有智者尖锐地指出,你以为亚运结束,就不修路了吗?

在大城市生活,我们都必须学会默默承受。

下半年楼市会很热闹。

1、地方政府已经憋了很久了。2009年卖地收入,占地方财政收入的比例高达47.6%。2010年上半年由于市场低迷,地方政府卖地普遍不多。下半年倘再不发力“卖地”,地方政府的钱袋就瘪了。下半年土地市场值得关注。

2、发展商们已经忍了很久了。自从4月份调控政策突然升温以后,老板们转入观望。苦撑了三个月,楼市就不降价,让管理层也无可奈何。下半年楼价走势,不会有太大的波动。对卖方而言,市场的主动权依然在手。降价是很难的。倘若管理层政策一松动,楼市甚至会有一浪剧烈的“报复性”价格上升。现在的楼价是被人为压制,政策约束。2011年之后,反弹机会很大。

3、投资者已经耐不住寂寞了。股市不明朗,黄金市场价格高企,实体经济风险加大,投资楼市仍然是2010年下半年的理想选择。

观望了半年,投资者老是找不到“低点”入市,最后仍然不得不追高。

2010年下半年,楼市不会低迷,不会沉沦,反而会产生不少的热点。

 

 

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