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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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若楼价下降20%以上,大胆去抄底  

2010-05-12 08:56:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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若楼价下降20%以上,大胆去抄底

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

2010年5月11日(星期二)下午,在佛山宾馆参加了“南方都市报”组织的“制衡博弈——后房产新政时代楼市走势研讨会”。

 

参加会议的佛山发展商的发言,主要观点可以归纳为以下几点:

 

1、佛山市场很健康。价格基本合理,泡沫不大。如果全国楼市都象佛山,就不会有这一次调控政策了。

 

2、发展商们普遍认为,降价不是应对新政的好办法。稳住客户,稳定市场是目前的重点。

 

3、佛山的刚性需求仍然很大。平稳发展最适合发展商。

 

我在会上作了一个主题发言。主要观点:

 

1、当前调控政策很严厉,需要大家冷静面对。房价不跌,政策不止。目前仅是政策调控第一阶段。房地产市场的“恐怖片”才开始了新一集,大家还要有心理准备。

 

2、预测2010年市场销售量至少下降30%以上。市场买家观望气氛会越来越浓厚。2010年2-3季度会难熬,降价难以刺激销售量。

 

3、目前有两大博弈:中央政府与地方政府的博弈,发展商与购房者的博弈。预计最快第四季度,最晚明年第二季度,僵局就会被打破,政策调控就会结束。2010年楼价下降幅度会在20%以内。

 

4、若楼价下降20%以上,大家大胆去抄底。

 

 

更多资讯请参阅同创卓越公司网站(www.gztczy.com)

 

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