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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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今天是个好日子  

2009-09-26 21:47:49|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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今天是个好日子

 

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司)

 

今天是9月26日,农历九月初八,不少楼盘都选择在今天开盘。

 

9月22日我坐飞机到桂林。9月23、24日都在柳州看楼盘,柳州目前的楼价平均比上半年涨了15-20%。印象中柳州的楼价都是3000-4000元/平方米,但现在4000到5000元/平方米的房地产随处可见。阳光100的“中国门”项目,开价8000元/平方米,又创造了一个纪录。

 

9月25日,到了北海。由同创卓越公司参与投资开发的北海“在海一方”项目第二期开盘,一天就卖了80套,项目销售额已突破一个亿。价格比2008年上涨了1000元/平方米,目前均价已到4500元/平方米。

 

9月25日下午,到了湛江。看了东方豪庭项目,东方豪庭是同创卓越公司2007年策划的一个地王项目,当时拍卖的楼面地价达到1000元/平方米。今天看来,这个价钱真是太便宜了。目前湛江的楼价普遍已达到5000-6000元/平方米,有个看海的项目已经达到10000元/平方米。

 

有的开发商感慨说:“金融危机来的好啊,让我们2008年放缓了节奏,现在的楼价又多赚了1000元/平方米。”

 

金九银十的楼市黄金销售期正在到来。很多专家怀疑,价升之后的量是否会跌,楼价是否会迎来拐点。

实际的情况是:中国的楼市正全面进入“发烧期”,温度还一直在升高。

从现在到年底,火爆的销售场面还一直会出现。拐点论不值一提。

现在唯一的问题是:宏观经济刚刚露出复苏迹象,楼市就猛烈发烧,这种局面到底能维持多久?

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