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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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清远房地产市场前景广阔  

2009-08-25 14:12:25|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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清远房地产市场前景广阔

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

昨天下午开车去清远,由于道路维修,在广清高速上堵车约45分钟。晚上回广州,又逢上雷阵雨,又堵了一个半小时。路途有些曲折。

 

但比起8月16日在京珠北高速路上堵车的那一次,又算不上什么了。8月16日那天下午,我和朋友开车从湖南郴州回广州,遭遇车祸引起的大堵车。一塞就是4小时。更恐怖的是,我们正好卡在一条约2公里的隧道中间。天气闷热,一动不动,所有汽车都在启动。汽车废气浓度不断升高,坐在车上,几乎窒息。后往前步行约800米,在洞口微雨中又坐了2小时,车才启动。

 

于是很感慨,中国经济发展了。但应急机制却完全没有建立起来。在广东,路上稍有点事故,堵车1-2小时,那是家常便饭了。逢上事故,居然还让后续车辆入隧道,真是令人无话可说。

 

闲话少提。

 

说说清远房地产市场。我认为是极具发展潜力的市场。

 

今年4月-8月,同创卓越公司与广东省房地产行业协会、清远市建设局一同开展了《珠三角一体化下清远市房地产业发展研究》的课题。

 

8月13日,课题举行了汇报会和专家论证会。清远市徐萍华市长和石芳飞副市长都参加了论证会。

 

清远总面积19152平方公里,占全省总面积的1/10。2008年清远户籍人口405.8万,占全省的5%,2008年清远GDP为746.6亿元,占全省的2.1%,2008年清远房地产投资额为115.7亿元,占全省的3.95%。

 

从数据上看,清远具有几大优势:

 

1、经济增长优势。已经连续当选广东经济增长的“状元”,2008年GDP增速18.4%,2009年预计增长16%以上。

 

2、山水资源优势。2008年到清远休闲度假人数就达1400万人次。

 

3、房价水平偏低。2008年广东省商品房均价5970元/平方米,但清远只有3582元/平方米。清远不但达不到广东平均水平,连全国水平(3919元/平方米)都达不到。未来升值潜力巨大。

 

4、可开发土地资源丰富(清远共19152平方公里,是广州的2.5倍),城市化水平正在提高。房地产未来需求大。

 

总投资367亿元的广清轻轨正在建设。两年后广州到清远的距离将是半小时车程。广州到清远的高速公路也将扩为8车道。随着交通条件的改善,清远房地产发展前景十分广阔。

 

 

更多资讯请参阅同创卓越公司网站(www.gztczy.com)

 

 

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