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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

日志

 
 
关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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今日关注(2009.03.06)  

2009-03-10 09:23:56|  分类: 今日关注 |  标签: |举报 |字号 订阅

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美国有超过830万居民房屋成负资产

在经济萧条的背景下,人们将不愿意购买房屋,房产价格持续下降,结果是资不抵债。

 

4万亿不是红线 专家认为经济政策还有空间

财政部财科所所长贾康表示,中国要实现8%左右的经济增长目标,在现有调控政策下,如果今年二季度经济形势仍不能得到改善,那就有必要为扩张政策“加码”,政府是有钱的,关键是会用,用好。国民信心本自于政府的英明和廉洁。

温家宝:今年全面实施促经济一揽子计划

国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大二次会议上作政府工作报告时说,2009年的政府工作,要以应对国际金融危机、促进经济平稳较快发展为主线,统筹兼顾,突出重点,全面实施促进经济平稳较快发展的一揽子计划。当然提振房地产也是重点。

 

广东楼市新政落地 珠三角开发商逆势掀提价潮

每一次救市都是一次出货的机会,但并不意味着要涨价。市场回暖,并没有稳定,盲目的乐观则可能打破当前的平衡,使市场重新跌入寒冬。

 

银监会刘明康:第二套房贷“没有说放开”

总理政府工作报告中表述的是“对符合条件的第二套普通自住房购买者”,并没有说“二套房贷”彻底松绑。媒体们切莫听风就是雨。

 

政协委员建议停建限价房和经适房

一方面对特别困难的人群加大帮助力度,实行廉租房甚至是零租房,另一方面停建限价房和经适房,避免对商品房市场的冲击。此建议提倡市场的问题靠市场自身解决,带有些许“救市”色彩。

 

黄文仔:二套房贷应放开 经适房10%利润较合理

呼吁松绑“二套房贷”的声音早已有之,但目前来看政府还没有彻底放开的意思。经适房的利润,站在开发商的立场上看,当然是多多为妙。

 

许家印“接棒”吁减税 潘石屹“晒命”秀存款

你方唱罢我登场,“两会”从一开始就成了这些地产大亨们的表演舞台。我们在听取其建议的时候,除了看到他们是委员代表之外,也不能忘了他们真正的身份—房地产开发商。

 

今日广州楼市动态(2009.03.06)

 

1、两会:二套房可享首次购房优惠

报告摘要 :对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

报告解读:对第二套普通自住房购买者比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行,估计能激活换房一族的购房需求释放,鼓励改善型普通自住房买家加快入市速度,同时可望引导换房一族相对应的中高端二手房消费市场稳健发展。

 

2、广州市今明两年将建408万平米保障性住房

昨日,市国土房管局党委书记、局长谢晓丹接受采访时表示,去年,全市获得国家、省批准新增建设用地指标15.05平方公里,市辖十区实际供应各类国有建设用地12.94平方公里;对17821户低收入住房困难家庭实施住房保障。2009年、2010年将开工建设408万平方米保障性住房。

 

3、“粤十五条”出台,各有各说法

市民:担心楼价借此反弹。

发展商:对“松绑”一片叫好声。

专家:慎防圈地风再起。

 

4、中信广场 租金年后降三成

体育中心商务区写字楼租金与年前比已降了两成左右,有个别写字楼甚至超过三成。该区域汇集了全市51%的甲级写字楼面积,由于区域租金较高,租户搬离现象最为严重。中信广场租金已从年前140-160元/平方米/月降为现在的90-140元/平方米/月,降幅为30%以上;耀中广场则由130-140元/平方米/月降为110-120元/平方米/月,降幅约为14%。

 

广告行情

《广州日报》

1、金沙洲恒大水岸(特刊)主题“3.8开盘,江景楼王7688,送3000豪装,本周认筹额外85折”

2、金沙洲中海金沙馨园(封1)主题“3.7全新二期78-98板房开放,首付7.9万起”

3、环市东保利中环广场(封2半版)主题“全新北区144三房、95小三房、88-95两房,接受登记”

4、金沙洲中海金沙湾—西堤(封2半版)主题“3.7开盘”

5、番禺锦绣香江(A1标题栏)主题“水景单位促销”

6、番禺星河湾(A3半版)主题“形象广告,体现销售业绩”

7、合生创展集团(A5整版)主题“生活品质提升年,珠江帝景、江山帝景、帝景山庄、逸景翠园、君景湾等楼盘3.15前9.5折,3.30前9.7折,商铺9.7折,逸景翠园会员额外9.5折”

8、广汕路恒大麓山小镇(A8\9连版)主题“3.8开盘,洋房2680起,别墅6125起,本周认购额外88折”

9、番禺雅居乐浅山小筑(A11半版)主题“94-104平接受登记”

10、  白云紫薇花园(A18半版)主题“3.7开盘,6380起,首付5万”

11、  白云岭南新世界(A12半版)主题“推出110-160平洋房,本周认购获额外93折”

12、  白云托斯卡纳(A13半版)主题“161-200平,6560起”

13、  宝岗可逸豪苑(A14半版)主题“98-200平准现楼正接受登记”

14、  岭南雅苑2期翔云居(A14半版)主题“主推小三房,城建旧业主介绍送物管费5000”

15、  番禺南国奥园(A15半版)主题“240平首付15万,总价148万起”

16、  海珠光大水岸榕城(A17半版)主题“二期单位3.14前登记,94折”

17、  花都小城之春(A18半版)主题“3.7母子亲情居样板房开放”

18、  科学城保利香雪山(A15整版)主题“全新组团3月发售,140-175洋房98折”

19、  东莞庄富力院士庭(B5半版)主题“3.9米层高,买一层用两层”

20、  花都富力金港城(B6半版)主题“一口价特惠周,首付4万起,3.8推出3500起,送1500装修”

21、  环市西富力桃园(B12半版)主题“推出一口价单位,首付12.8万起”

22、  白云富力城(B12半版)主题“推出特价单位,首付11万起”

23、  富力威尔斯商务公寓(B14半版)主题“38套50平单位,抄底价13900起,送3500装修”

24、  芳村力迅原筑(B15半版)主题“77-79两房、94-132三房、121四房,8388-9288,带1600装修,获97折额外优惠”

25、  黄沙逸翠湾(B17整版)主题“3.8促销活动”

26、  宝岗富力金禧花园(B13半版)主题“84-97平,18万首付”

27、  天河君汇世家(A33半版)主题“194-228平全现楼发售”

28、  广州东合生湖山国际(A23半版)主题“全新二期131-142平,3.14开盘,登记获95折”

 

《南方都市报》

1、清远恒大君临山水(特刊)主题“3.8开盘,别墅均价2950,洋房总价7万/套起”,本周额外特别88折

2、金沙洲中海金沙湾—西堤(A01)主题“3.7开盘”

3、科学城保利香雪山(A03整版)主题“全新组团3月发售,140-175洋房98折”

4、环市东保利中环广场(封2半版)主题“全新北区144三房、95小三房、88-95两房,接受登记”

5、中海地产(华南区)购房节(A05半版),活动时间:3.7-3.29

6、合生创展集团(A10整版)主题“生活品质提升年,珠江帝景、江山帝景、帝景山庄、逸景翠园、君景湾等楼盘3.15前9.5折,3.30前9.7折,商铺9.7折,逸景翠园会员额外9.5折”

7、白云岭南新世界(A13整版)主题“推出110-160平洋房,本周认购获额外93折”

8、白云紫薇花园(A18半版)主题“3.7开盘,6380起,首付5万”

9、中山清华坊形象广告(A19半版)

 

 

更多资讯请参阅同创卓越公司网站:(www.gztczy.com)

 

新  书  推  荐

 

      赵卓文先生新著《城市策划实战案例》已经由广东省科技出版社正式出版。全书共约30万字,收录了广州琶洲会展区(10平方公里)、广州珠江新城(6平方公里)、广州上下九商圈(4平方公里)、湖南宁乡一江两岸三洲(37平方公里)、北京宋庄(10平方公里)、广州地铁三号线上盖物业、广州体育公园、柳州古亭山片区(4平方公里)、南宁八桂绿城(3平方公里)、厦门厦港等大型项目的策划实战案例。每个案例均有作者的策划手记,原版再现策划过程。

    有意预订者请将联系方式(姓名、地址、邮编、电话、订购数量)发邮件至cpmc200108@126.com,联系人:李小姐。本书定价:68元。

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