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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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楼市抄底的时机  

2008-06-26 14:35:57|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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最近在广州,经常听到一些朋友议论:楼价还是太高了,等价钱再低一点,我们就去“抄底”。

深圳某楼盘广告则引起了大家的兴趣。广告主题语是:不能再低了。旁边是一个穿超低胸装的女郎。

房地产的经典教科书上反复讲:决定房地产投资成败的是时机。所谓“性价比”、所谓“品质地产”、所谓“稀缺资源”、所谓“黄金地段”,都不如“时机”重要。 

在广州买房,1992年买房很傻,1998年买房很傻,2007年买房同样很傻。

在广州买房,1994年买房很聪明,2003年买房很聪明,下一个“买房聪明年”很可能在2011-2012年。

最近去了一次北海。

深深感到“时机”的重要。 

北海1992-1993年房地产泡沫破灭后,有15年左右时间,没有人敢去碰那里的房地产。现在中国房地产TOP50的开发商,你看到有哪一家在北海开发了? 

北海2003-2004年,写字楼卖800-1000元/平方米,别墅卖1300元/平方米,土地卖10-15万元/亩。现在几年过去,北海地价已升到150-200万/亩,海景房昂首突破5000元/平方米。 

在别人都不看好的时候,你够眼光,你就能挖到楼市的金矿。 

更多资讯请参阅同创卓越公司网站:(www.gztczy.com

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