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赵卓文的博客

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

 
 
 

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关于我

国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。 现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。

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海南日记  

2008-06-10 11:14:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 海南日记

 

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理)

 

2008年6月5日(星期四)

 

下午4:35,坐南航C26780航班,仅用50分钟就到达海口。

 

从美兰机场出来,35公里路程,就到了目的地澄迈。

 

海南澄迈人口51万,但土地面积达2072平方公里,相当于深圳的土地面积。

 

土地辽阔,人口稀少,生态环境相当优越。

 

澄迈的海域面积达1100平方公里。我们住的海南西海岸温泉度假酒店就处在海边上。

 

餐厅外面就是蔚蓝的大海和沙滩。夕阳在大海的另一边散发着余晖。清爽的海风一阵一阵吹拂着人的脸,那种感觉就是舒服。

 

在这样的环境下吃饭,别有一番浪漫。在大城市里拼搏着的人,到了这样的环境,紧绷的神经马上就会松下来,全身上下像被电熨斗烫过一样舒服。

 

晚上,和海南建设厅和澄迈县领导一起吃饭。椰子饭很有特色,在广州是吃不到。

 

酒店三面看海。饭后沿着海边散步,那是一种绝对享受。

 

散完步,回酒店看电视转播的比赛,中国女足3:1赢了多年未胜的对手日本,令人心情舒畅。

 

2008年6月6日(星期五)

 

上午7:30,在全海景的室外场,吃自助早餐,胃口很好。

 

上午9:00-12:00,参加澄迈房地产高峰论坛。

 

论坛上听到介绍,2007年,海南有54.86%的购房者来自外地,2008年1季度,这个数字上升到76.34%。海口房价(均价)已升到3638元/平方米,三亚房价已升到9492元/平方米。

 

数字令人吃惊。海南真的有希望成为全中国的度假胜地和养生天堂。海南以往特别吸引东北人来置业,现在全中国的有钱人都开始关注海南了,海南房地产的第二春已经不远。

 

我在会上作了一个主题发言《澄迈房地产发展对策》。(演讲内容请参阅上一篇博文)。

 

这是一个很具挑战性的选题。外来和尚好念经,毕竟海南本地专家不敢说的话,基本上都由我说出来了。

 

演讲后,很多人上来和我换名片,在海南也找到了不少的知音。

 

中午大家正吃饭,窗外突然狂风大作,龙卷风夹杂着暴雨倾盆而下,一时间有地撼山摇的感觉。

 

雨下了约一小时,就渐渐停下去了,典型的热带气候。

 

下午,参加了盈滨半岛几个别墅项目,毛坯房半岛一号(别墅)预计卖1.8万元/平方米,碧海金沙卖8000-12000元/平方米,价格不菲,据说都是外地人买的多。

 

有一个楼盘万树阳光,在县城边沿,200亩地,地价26万元/亩,首期卖2000元/平方米,现在第二期卖2600元/平方米。成本与售价比计算,是会有不错的收益。问题在于市场容量和发展后劲。

 

参观完楼盘,20多人又去品尝了澄迈特产福山咖啡,很醇很地道。

 

今天是澄迈老城开发区建区20周年纪念,也是第6届龙水节开幕式。

 

广东人说,以水为财,“龙水节”的水,也是应景。

 

天公作美,到晚上,天放晴了。

 

晚上,举办了大型文艺晚会。总政歌舞团的蒋大为、祖海、董文华,都来各唱了三首经典老歌。很久没有听到董文华唱歌了,《春天的故事》和《今天是你的生日》还是唱得一样好。

 

晚会结束,已是晚上11:15。焰火燃起了,划亮了天空,划亮了海岸线,令人兴奋。

 

2008年6月7日(星期六)

 

上午7:00起床。

 

从酒店出去,就是沙滩。

 

天已大亮。所有的游客都在沉睡,几公里的沙滩空无一人。东边远处泛着晨曦。

 

往西走约2公里,见到7-8个渔民在拉网。海水在退潮,网上的收获应该不菲。

 

上午9:00,我们去参观了永宁寺的开光仪式。寺庙是新的,一干僧人也是新的,仪式简单而隆重。当地政要基本上都参加了。

 

佛教文化在未来的中国,应当会进一步普及。

 

中午时份,大家又去参观了海口马鞍山火山公园。以前激烈喷发的火山,现在成了海口的森林,海口的“肺”。

 

沿级而下,下行60多米,品味火山口的神秘。再上到山顶,鸟瞰整个海口。海风一阵阵吹来,让人感受到大自然的伟大。

 

走到半路,渴了,于是每人一只椰子,喝起来的感觉真好。

 

车走在路上,见到一个楼盘的广告:“海岸,后资本人生。”感觉到很有味道。

 

在社会渐渐富裕后,海岸生活,有可能成为中国人未来的追求。

 

 

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